Торги. Практика.
К нам обратился клиент с задачей выкупить лот № 2 (с торгов по банкротству, публичное предложение) – земельный участок. Что ж, задача ясна, поясняю, что для этого необходимо сделать.
В ходе разговора выясняется, что на самом деле необходимо выкупить два лота, но на один, он уже договорился с арбитражным управляющим, пообещав ему вознаграждение 150 000 руб., за лот №1 т. к. клиенту очень нужно. Все попытки переубедить, что действовать необходимо в рамках закона и можно работать по лоту №1 просто увеличив цену в заявке (она является одним из главных факторов) успехом не увенчались, или как сейчас принято, «клиент всегда прав». Чтож, заключив договор на один лот №2, клиент отправился вносить задаток.
Итог торгов:
Лот №1 (по которому клиент «договорился») – не достался ему т. к. в ценовой заявке конкурентов ценовое предложение оказалось лучшим. Арбитражный управляющий, сославшись на то, что заявка с большим ценовым предложением и грамотно оформленными документами априори является победителем, а проблемы ему не нужны. Из положительного – у клиента остались 150 000 тыс., правда без земельного участка – лота №1.
Лот №2 – наша заявка оказалась с лучшим ценовым предложением, клиент признан победителем торгов, заключен договор купли-продажи, наша комиссия за данный лот (юридическое сопровождение) составила 30 000 тысяч.
Обращаю внимание, что цена комиссии зависит от стоимости лота, но в любом случае не превышает 10%.
тел. для записи на консультацию: 8 (4852) 20-80-28, ул. Свободы 2/40, 4 этаж, офис 408.
